Kaj je etažna lastnina

Danes je etažne lastnine kar veliko, enostavno povedano je etažna lastnina lahko nastane in je lastništvo ene stavbe s strani več oseb. Tako je lahko v eni stavbi ogromno stanovanj in stanovanja postanejo etažna lastnika posameznika. Tukaj če nismo ravno pripravljeni sodelovati z drugimi, bi lahko rekli, da potem etažna lastnina ni za nas, kajti tu je potrebno sodelovanje. Je že res, da je določena etažna lastnina vaša in ste vi tudi lastnik, vendar se morate zavedati, da pa zraven sodi ogromno drugih prostorov, ki so skupni in to pomeni, da so solastnina:

  • Stopnišče
  • Podstrešje
  • Kleti
  • Pralnice
  • Kolesarnice
  • Prostori, kamor s odlagajo smeti
  • Lahko ima stavba še druge skupne prostore

To so le prostori, potem pa pridemo še na druge dele stavbe, kot so:

  • Stropi
  • Fasade
  • Streha
  • Gradbeni elementi, zidovi, kotniki, nosilni zidovi
  • Dvigala, stopnice
  • Vsa električna napeljava, kanalizacija, vodovod, telefonija.

Ogromno je prostorov, ki so skupni in prav tukaj je pomembno, da se tega zavedamo in da samo z skupnim odločanjem in razumevanjem, bo lahko etažna lastnina vaša.

Seveda je drugače, kot da imate hišo in sami skrbite za njo, kajti tukaj je ogromno pogovorov, razumevanja, odločitev, vse to pa je skupno, nič se ne zgodi samo z odločitvijo enega lastnika, strinjati se morajo vsi, kadar gre z kakršni koli poseg v stavbo in morate biti obveščeni, če je etažna lastnina tudi vaša. 

Da ne boste mislili, da nimate sami nobenih pravic, kar je vaša etažna lastnina je vaša in tukaj vi lahko počnete in urejate prostore po svoji želji, nastane problem samo tam, če so dela tako velika, da bodo motila vaše sosede, potem je potrebno na oglasno desko dati obvestilo, da boste izvajali določena dela in tako poskrbite, da se bo vaša etažna lastnina lahko preurejala v miru in ne boste imeli problemov, kajti hrup je lahko kar velik povzročitelj trenja med sosedi.